Первый этаж многим кажется неудачным выбором. Чаще всего покупатели представляют себе шумные улицы, негодных соседей и возможные проблемы с затоплениями. Но стоит взглянуть на эту ситуацию с другой стороны: первый этаж может быть выгодным размещением и даже настоящей золотой жилой для бизнеса и аренды, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Предвзятость и мифы
Основной причиной негативного восприятия первых этажей является устаревшая привычка. Сказания старших поколений о взломах и затоплениях до сих пор влияют на выбор покупателей. Однако современные технологии, такие как роликовые шторы и видеонаблюдение, значительно увеличивают безопасность первых этажей. Более того, часть таких квартир оказывается на 10% дешевле, что делает их шикарным предложением для инвесторов.
Преимущества на виду
Несмотря на стереотипы, квартиры на первом этаже обладают множеством плюсов:
- Низкая стоимость: Цены на квартиры на первом этаже ниже, чем на аналогичные площади выше, в некоторых больших городах разница может достигать миллиона.
- Коммерческие возможности: Первые этажи отлично подходят для открытия бизнеса — аптеки, салонов красоты или мини-офисов.
- Отдельный вход: Это добавляет ценности и делает квартиру почти коммерческим помещением.
- Удобство для арендаторов: Молодые родители, пожилые арендаторы и владельцы собак предпочитают отсутствие лестниц.
Проблемы и находки
Есть и негативные стороны, о которых стоит помнить:
- Шум и пыль: Звукоизоляция и качественные окна могут помочь улучшить ситуацию.
- Любопытные взгляды: Тонированные стекла могут защитить от внезапного внимания прохожих.
- Затопления: Не всегда являются следствием расположения квартиры, а зависят от состояния дома.
Первый этаж — это не недостаток, а возможность для мудрых решений и удачных инвестиций. Главное — подходить к выбору с открытым умом и учитывать возможность превращения квартиры в выгодный актив.
