Сделки с близкими родственниками могут обернуться как приятными сюрпризами, так и неприятными налоговыми последствиями. Важно знать, как близкие отношения влияют на налоговые обязательства, особенно когда дело касается подарков, продажи или наследования имущества.
Особенности сделок между родственниками
Согласно Семейному Кодексу, близкими родственниками считаются супруги, родители, дети, а также братья, сестры и другие родственники, включая бабушек с дедушками. При проведении сделок между ними,???? несколько значительных налоговых нюансов:
- При дарении недвижимости или автомобилей между близкими, одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы. Обычно такой налог составляет 13% от кадастровой или рыночной стоимости даруемого имущества.
- Если жильё приобретается у близкого родственника, покупатель теряет возможность воспользоваться имущественным вычетом. Полезный для покупателей налоговый вычет отсутствует в этих случаях, с исключением сделок между бабушками и внуками, где вычет можно получить.
Преимущества и ограничения
Если получение недвижимости происходит через наследство или дарение, важно помнить, что срок владения для освобождения от налогов сокращается до трех лет, вместо привычных пяти. Это означает, что после этого срока можнох продать недвижимость без уплаты налога, если цена продажи не превышает цену, по которой она была приобретена вашим близким родственником.
Таким образом, сделки между родственниками представляют собой не только возможность сохранить семейные активы, но и способ оптимизации налоговых обязательств. Понимание этих нюансов позволяет избежать нежелательных последствий и сделать процесс передачи имущества максимально выгодным.
