На протяжении первых шести месяцев 2025 года в России наблюдается активное обсуждение и разработка проектов нормативных правовых актов (НПА) в области жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Рассмотрены как уже принятые законы, так и новые инициативы, что делает эту тему особенно актуальной для собственников жилых помещений и управляющих организаций.
Лицензирование и управление многоквартирными домами
Согласно информации от Министерства строительства России, с 2024 года стартовало обсуждение новых стандартов управления многоквартирными домами (МКД). В конце первого полугодия 2025 года предложены следующие меры:
- отмена ряда предыдущих правил лицензирования и введение новых стандартов, ориентированных на типы многоквартирных домов;
- реформирование реестра собственников, включая упрощение требований к информации о владельцах недвижимости.
Кроме того, в рамках нового законопроекта предлагается упразднить лицензирование управляющих организаций (УО), заменив его полномочиями органов государственного жилищного надзора. Также обсуждается, что с марта 2026 года иностранные граждане не смогут занимать руководящие позиции в УО.
Взыскание долгов за коммунальные услуги
Среди других актуальных тем – новые правила взыскания задолженности по коммунальным услугам через нотариусов. Депутаты подготовили законопроект, который должен устранить существующие противоречия в сроках, а также описать процесс получения исполнительной надписи нотариуса. Это расширит возможности для всех участников процесса и упростит задачи для жильцов.
Также предлагается эксперимент по онлайн-взысканию долгов, который стартует с 1 июля 2025 года. Это должно повысить эффективность работы с должниками и упростить процесс для управляющих организаций.
Новые требования и доступ к услугам
Важные изменения также коснутся доступа в многоквартирные дома для служб, осуществляющих проверку газового оборудования. Согласно новому законопроекту, собственники жилья будут обязаны предоставлять доступ для таких проверок, что повысит общую безопасность проживания.
Совсем недавно обсудили возможность создания зарядных станций для электромобилей в подземных паркингах, что может значительно упростить жизнь владельцам таких автомобилей и облегчить переход на экологически чистые технологии.
Таким образом, 2025 год обещает стать знаковым для сферы ЖКХ, открывая новые возможности для собственников и управляющих организаций. Следует внимательно следить за предстоящими изменениями и быть готовыми к адаптации в условиях новых правил.
