Семья гражданина Б. столкнулась с настоящей проблемой после приобретения новой квартиры. Радость от переезда быстро исчезла, когда в доме начали проявляться признаки антисанитарии — неприятный запах заполнил комнаты, создавая невыносимые условия для проживания, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
После проверки Роспотребнадзора оказалось, что концентрация аммиака в квартире превышает допустимые нормы в девять раз. Причиной известных неприятностей стала соседка, у которой проживало около двадцати кошек, превративших ее жилье в рассадник болезней. Запах многолетнего соседства проник даже в квартиры соседей, включая новое жилье супругов Б.
Судебные разбирательства
Гражданин Б. пошел в суд, требуя компенсацию от продавца квартиры. По его словам, жилье было куплено для комфортной жизни, но в таком состоянии оно оказалось непригодным. Б. объяснил, что продавец знал о существующей проблеме, но умышленно ее скрыл. Если бы супруги были проинформированы о проблемах с санитарией, они бы не стали покупать квартиру.
Продавец, однако, возразил. Он утверждал, что квартира была вполне пригодна для жизни, ведь ранее там проживала его семья. Свидетельства о том, что запах появился до продажи, истец не представил, и, более того, сами покупатели несколько раз осматривали квартиру, и она их устраивала.
Проблема не скрыта
Слушания в суде вскрыли некоторые интересные детали: осмотр квартиры проходил в летний период при открытых окнах, и тогда запах не был заметен. Тем не менее, многие соседи знали о присутствии животных и даже предупреждали будущих жильцов о ситуации в соседней квартире.
Принимая во внимание все факты, суд пришел к выводу, что проблему можно было заметить при должной внимательности, поэтому истцу в удовлетворении иска было отказано. Апелляция подтвердила данное решение, указав, что оснований для взыскания денег с продавца нет.
