Каждый из нас знает, что подпись на документе является подтверждением намерений. Однако для владельцев недвижимости это также может означать серьезные правовые последствия. В частности, подписав документ, можно потерять право собственности на квартиру или дом.
Риски при продаже недвижимости
Договор купли-продажи становится действительным после того, как обе стороны согласовали все ключевые условия. Важность подписей продавца и покупателя трудно переоценить. Если после подписания документа продавец решит оспорить сделку, утверждая, что он не намеревался продавать квартиру, ему придется сопровождать свои слова доказательствами.
В таких случаях часто назначается судебная экспертиза для проверки подлинности подписи. Однако если подпись слишком проста или неразборчива, эксперту будет трудно определить, была ли она подделана. В результате, суд может оказаться не в состоянии прийти к однозначному выводу о том, кому принадлежит подпись на договоре.
Сложности установления подлинности
Если обратиться к законодательству, каждая сторона обязана предоставить доказательства в поддержку своих претензий. Таким образом, отсутствие четкого вывод эксперта работает против продавца. Не имея весомых аргументов, суд, скорее всего, признает договор действительным.
Недавний случай иллюстрирует это: мужчина узнал, что его квартира была продана, после того как увидел документ с его предполагаемой подписью. В тексте договора было указано, что он получил деньги до его подписания. Покупатель требовал регистрации перехода права собственности, а мужчина продолжал настаивать на том, что не подписывал этот документ. Экспертиза не смогла установить подлинность подписи, так как она была слишком примитивной.
Как избежать подобных ситуаций
При подписании важных документов, таких как договор купли-продажи, важно тщательно оформлять свою подпись, добавляя расшифровку Ф.И.О. Так вы создадите достаточный почерковый материал для экспертизы в случае спора.
Хотя такие ситуации могут показаться удаленными от реальности, они происходят гораздо чаще, чем можно себе представить. Оберегайте свои права и удостоверяйтесь, что каждая ваша подпись четкая и понятная, чтобы избежать юридических проблем в будущем.
