В нашей стране все чаще возникают случаи мошенничества с недвижимостью, и свежий инцидент из Липецкой области лишь подтверждает тревожные тенденции. Женщина, узнав, что ее квартира была продана, была шокирована: она даже не имела понятия о том, что происходит. Все началось с того, что ей пришла квитанция на оплату коммунальных услуг, где вместо привычного имени значилась чужая фамилия, пишет канал "Юридическая консультация".
Открытие и его последствия
После получения непривычной квитанции, жительница региона решила проверить свои права на недвижимость и запросила выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Результаты проверки оказались неудовлетворительными: квартира, которую она считала своей, была оформлена на совершенно постороннего человека.
Согласно итогам расследования, выяснилось, что право собственности было незаконно переоформлено на основе поддельного свидетельства о праве на наследство. Этот фальшивый документ был выдан нотариусом, который находился в другом регионе, а настоящая владелица квартиры была жива и не перемещалась после продажи.
Сложности и повторная продажа
Если бы не настороженность женщины, её собственность могла бы быть перепродана повторно, что значительно усложнило бы восстановление прав на жилье. О ситуации стало известно правоохранительным органам, и дело сейчас находится в суде. Настоящий собственник настаивает на возврате недвижимости, в то время как новый владелец утверждает, что приобрел квартиру добросовестно и законно.
Причины и рекомендации
Такие случаи мошенничества происходят из-за возможности изготовления фальшивых документов и недостаточного контроля со стороны регистраторов. К сожалению, органам Росреестра не требуется проверять подлинность нотариальных актов, что только облегчает жизнь злоумышленникам.
Чтобы предотвратить подобные ситуации, эксперты рекомендуют собственникам квартир указывать свой электронный адрес в записях ЕГРН для получения уведомлений о любых регистрационных действиях, а также периодически заказывать выписки из ЕГРН для оперативного отслеживания возможных изменений в статусе собственности.
