В 2025 году передача квартир в дар становится еще более сложным процессом, но вопросы остаются актуальными: можно ли передарить ранее полученную недвижимость? Ответ обнадеживает — да, можно. Получив квартиру по договору дарения, владелец становится полноценным собственником, который вправе распоряжаться своей собственностью, включая возможность ее передарения. Однако с начала 2025 года вступили в силу новые правила, которые требуют нотариального удостоверения для всех сделок, даже если даритель и получатель — близкие родственники, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Законодательные изменения и новые требования
Согласно статье 209 Гражданского кодекса России, собственник имеет право передавать имущество третьим лицам, если это не нарушает закон. Процесс дарения регулируется главой 32 ГК РФ. Вот некоторые ключевые моменты, которые необходимо учитывать:
- Безвозмездность: Нельзя требовать плату или другие выгоды взамен дарения.
- Добровольность: Даритель должен совершать сделку свободно, без какого-либо давления.
- Запреты: Есть определенные ограничения, например, нельзя дарить квартиру опекаемым — своим законным представителям или госслужащим в связи с их служебными обязанностями.
Важно помнить, что, если в первый раз даритель включил в договор условие о запрете передарения квартиры, это может стать основанием для его судебного оспаривания.
Этапы передарения квартиры
Перед тем как начинать процесс передарения, необходимо учитывать несколько шагов:
После всех этапов нового одаряемого нужно ознакомить с налоговыми последствиями. При передарении квартиры не родственнику необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог до определенного срока.
