Непредсказуемый поворот налоговой схемы
Желание уменьшить налоговую нагрузку порой оборачивается потерей куда большей суммы, чем удалось бы сэкономить. Свежая история из российской судебной практики наглядно демонстрирует, как из-за неудачно реализованного «лайфхака» мужчина остался без принадлежащей ему недвижимости.
Как попытка сэкономить привела к большому конфликту
Обычный житель страны унаследовал квартиру от родителей и решил продать ее как можно скорее. Однако платить налоги с продажи из полного объема полученной суммы ему совсем не хотелось. На одном из популярных юридических форумов мужчина почерпнул совет: разделить квартиру на доли и дарить одну из них родственнику. Мол, после такого хода можно выгоднее продать жилье по частям и снизить налоговую ставку, не дожидаясь трехлетнего срока владения.
- Мужчина оформил дарственную на сына, передав ему 50% квартиры.
- Отец и сын не составляли письменных соглашений о дальнейшей судьбе средств от продажи, договорившись лишь на словах: сын вернет долю полученных денег отцу.
- Но при продаже недвижимости сын внезапно отказался подписывать необходимые бумаги, пока не получит свою часть средств.
В результате сделка сорвалась, а покупателю пришлось возвращать деньги. Отец попал в сложную ситуацию и обратился в суд с требованием признать дарение фиктивным, рассчитывая вернуть причитающуюся долю.
Судебная перспектива: право на подаренное жильё
Суд пришёл к выводу, что спорная квартира была подарена не по формальным причинам. Сын, как выяснилось, не только получил долю, но и сразу же вселился в жильё всей семьёй, начал оплачивать счета и заботиться о недвижимости. Судебная коллегия посчитала, что действия сына подтверждали его реальный интерес к собственности. Версия о «фальшивом» дарении не убедила судей.
Этот случай предупреждает: попытки использовать сомнительные схемы ради налоговой экономии могут привести к пусть неожиданным, но весьма неприятным юридическим последствиям.
