С 2028 года в российском жилом секторе начнут действовать новые стандарты управления многоквартирными домами (МКД), предложенные Минстроем РФ. Эти изменения затронут работу управляющих компаний, которые теперь будут работать по обновленным правилам. Так, планы по отмене старых норм, включая Правила № 170, № 416 и Минимальный перечень № 290, предполагают введение стандартизированных требований, соответствующих различным типам жилых зданий.
Обязанности управляющих компаний
Новые нормативные акты будут ясно определять перечень обязательных услуг для поддержания общего имущества, что в свою очередь, поможет установить минимальные размеры платежей для собственников. Учитывая специфику каждого типа здания, собственники смогут более точно планировать свои затраты на содержание жилья.
Изменения в тарифах на вывоз отходов
На сегодняшний день Федеральная антимонопольная служба (ФАС) активно обсуждает проект поправок к правилам формирования тарифов на вывоз твердых коммунальных отходов. Важнейшие изменения включают в себя:
- использование данных из Федеральной государственной информационной системы (ФГИС) для подтверждения фактов транспортировки мусора;
- включение государственных пошлин в доходы региональных операторов при взыскании долгов;
- возможность досрочной коррекции тарифов в случае ввода новых объектов или невыполнения целевых показателей.
Права особых категорий граждан
Также есть инициативы по корректировке законодательства о жилищно-коммунальных платежах. В частности, депутаты в Нижегородской области предложили исключить солидарную ответственность для детей-сирот по коммунальным платежам, если в их квартирах проживают лица, лишенные родительских прав.
Значительные изменения также касаются временных управляющих компаний. Законодательное собрание Челябинской области внесло высокую необходимость продлить их полномочия с одного года до трех, обосновывая это недостаточной интересованностью компаний заниматься управлением МКД в течение короткого срока.
