Семейная ипотека снова на слуху — и это не удивительно. В 2025 году программа претерпела значительные изменения и теперь даёт возможность многодетным семьям с детьми улучшить свои жилищные условия при покупке недвижимости на вторичном рынке. Всего за несколько шагов можно разобраться с тонкостями, которые касаются данной программы, пишет Дзен-канал "1Мбанк".
Правовые аспекты семейной ипотеки
Главный закон, который регулирует семейную ипотеку, это закон № 102-ФЗ. Он предоставляет семьям с детьми право на получение государственной субсидии, снижая процентную ставку до 6%. Постановление правительства № 107 расширяет условия программы, позволяя жильцам некоторых городов приобретать вторичное жилье.
При этом банки-партнеры, такие как «Сбербанк» и «ВТБ», также следуют рекомендациям Центрального банка, регулирующим кредитные риски и деятельность. Таким образом, для оформления ипотеки потребуется учесть ряд требований.
Где оформить семейную ипотеку?
На начало 2025 года оформление семейной ипотеки на вторичное жилье доступно в более чем 900 городах России. В первую очередь в списке находятся населенные пункты, где одновременно строится не более двух многоквартирных домов. Это основной критерий для определения дефицита новостроек.
Таким образом, в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, купить жилье на вторичном рынке с помощью семейной ипотеки не получится, так как новое строительство здесь активно продолжается. Однако в список вошли также крупные административные центры, такие как Мурманск и Анадырь, что расширяет возможности для families.
Как оформить ипотеку: условия и документы
Чтобы взять ипотеку на вторичное жилье в рамках программы, необходимо соблюдать несколько условий:
- Категории заемщиков: семьи с одним или несколькими детьми до 6 лет либо с детьми-инвалидами до 18 лет.
- Возраст заемщиков: от 18 до 75 лет на момент предполагаемого закрытия договора.
- Первоначальный взнос: не менее 20.1% от стоимости жилья.
- Срок кредитования: до 30 лет.
- Максимальная сумма: до 12 миллионов рублей в Москве и до 6 миллионов рублей в других регионах.
Чтобы подать заявку на семейную ипотеку, необходимо подготовить стандартный пакет документов: паспорта, свидетельства о рождении детей, справки о доходах, а также документы на приобретаемую недвижимость. Заявку можно подать как в офисе банка, так и через интернет, что делает процесс более удобным.
Важно помнить, что для успешного оформления ипотеки необходимо проверить, находится ли город в специальном реестре, утвержденном российским правительством. Больше информации можно найти на сайте «Дом.РФ», который станет надежным помощником в вопросах, касающихся выбора жилья и условий кредитования.
