В последнее время многие россияне получают напоминания о задолженностях за коммунальные услуги, которые были накоплены много лет назад. Например, счета за электричество могут быть просрочены с 2015 года и далее. Это создает вопросы: могут ли управляющие компании (УК) или поставщики ресурсов требовать оплату этих долгов сегодня?
Срок исковой давности: что нужно знать
Согласно гражданскому законодательству, срок исковой давности составляет три года. Этот срок начинается отсчитываться для каждого отдельного платежа. Например, если квитанция за август 2020 года не была оплачена, срок для обращения в суд начнет исчисляться с 11 сентября 2020 года и закончится 11 сентября 2023 года, пишет Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Эта позиция была четко сформулирована Верховным судом РФ, который отмечает, что для долгов, возникающих из периодических платежей, необходимо учитывать индивидуальные сроки их давности. Если управляющая организация не обратилась в суд в течение этого времени, то законные права на принудительное взыскание долгов теряются.
Что делать, если пришел судебный приказ
В случаях, когда управляющие компании действуют через упрощенные процедуры и получают судебные приказы, должники имеют 10 дней с момента получения документа, чтобы подать заявление об отмене. Если удастся отменить приказ, срок исковой давности продолжит действовать, но с учетом "шестимесячного правила": если до истечения срока остается меньше шести месяцев, он может быть продлен до шести месяцев.
Иногда УК продолжают напоминать о долгах устно или письменно, однако такие действия не дают им права требовать оплату через суд. Публикация списков должников не считается нарушением, если не раскрываются личные данные. Тем не менее, такой шаг также не подтверждает законность долгов.
Алгоритм действий для собственников жилья
Права граждан защищает закон, который не позволяет УК требовать оплату по истекшим долгам. Главное — быть осведомленным и не поддаваться на угрозы, особенно когда идет речь о давности долгов.
