В России близится к реализации законопроект, который может изменить ситуацию с пустующими квартирами. Цель новой инициативы — передать заброшенные квартиры в собственность муниципалитетов, что должно помочь в решении проблемы заброшенного жилья и улучшить качество городской среды.
Решение на уровне местных властей
По словам члена Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, который является одним из авторов законопроекта, в стране существует множество заброшенных объектов недвижимости, особенно в северных регионах и Сибири. Это касается тысяч пустующих квартир с общей площадью, достигающей сотен тысяч квадратных метров. Каждый регион сталкивается с этой проблемой по-своему, и точные данные предполагается собирать в рамках местного самоуправления.
Критерии определения пустующих квартир
Законопроект вводит базовые критерии, по которым жилье может быть признано заброшенным. Среди них:
- Наличие задолженности по коммунальным платежам и налогам;
- Отсутствие потребления воды и электроэнергии длительностью более года;
- Признаки отсутствия проживания, такие как выбитые окна и отключенное отопление.
Для того чтобы квартира была официально признана пустующей, необходимо выявление как минимум двух вышеупомянутых критериев.
Социальный найм и новые возможности
Если собственник не отказывается от права собственности, но жилье остается без присмотра, какое решение будет принимать специальная комиссия местных властей. Пустующие квартиры будут передаваться в распоряжение муниципалитетов и могут использоваться для:
- социального найма;
- обеспечения очередников жильем;
- переселения граждан.
Якубовский подчеркивает, что эта инициатива не призвана лишать собственников их прав. Владелец жилья будет иметь возможность погашать задолженности и восстанавливать свое право собственности на квартиру. Основная задача — разработать механизм, который позволит справиться с проблемой заброшенных квартир, способствующих разрушению многоквартирных домов и представляющих угрозу безопасности соседей.
