Смена фамилии в жизни человека — явление обычное, особенно в случаях брака или развода. Тем не менее, для собственников недвижимости такая перемена может принести неприятные последствия, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Фамилия и ее влияние на право собственности
После достижения 14 лет, никто не ограничивает человека в праве менять свою фамилию. Однако, когда речь заходит о недвижимости, разница в фамилиях может вызвать путаницу. На практике это может означать, что если в Единым государственном реестре недвижимости (ЕГРН) указано старое имя, владельцу будет сложно доказать свои права на имущество.
Потенциальные трудности для собственников
Несмотря на то что по закону нет обязательства вносить изменения в реестр при смене фамилии, игнорирование этого может привести к нескольким проблемам:
- Разные идентификационные данные: В автоматизированной системе учёта недвижимости новое имя воспринимается как другое лицо. Следовательно, собственник не сможет видеть свои объекты в личном кабинете на портале «Госуслуги».
- Усложнение сделок: При проведении любых операций с недвижимостью, владельцу придется каждый раз предоставлять доказательства, что он и есть тот самый собственник из реестра — для этого потребуются документы о смене фамилии.
Рекомендации от Росреестра
Чтобы избежать неприятностей, эксперты из Росреестра настоятельно рекомендуют собственникам обновлять свои персональные данные в реестре в случае смены фамилии. Это можно сделать, подав заявление в многофункциональный центр (МФЦ) или воспользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра. И что важно: госпошлина не требуется.
Таким образом, своевременное обновление данных помогает поддерживать порядок в вопросах прав собственности и избежать неприятностей, связанных с идентификацией собственника.
