Представьте себе ситуацию: пожилая женщина решает передать свою квартиру племяннице, полагаясь на её заботу в дальнейшем. Спустя некоторое время, однако, между ними возникает конфликт. Бабушка жалуется на отсутствие должного внимания, а племянница обвиняет родственницу в неблагодарности. В итоге, суд принимает решение о расторжении договора, а квартира возвращается к старушке. Поскольку условия договора пожизненного содержания с иждивением были нарушены, пишет Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Что такое договор пожизненного содержания?
Договор пожизненного содержания представляет собой соглашение, в рамках которого одна сторона — тот, кто получает содержание — передает недвижимость, а другая сторона — получатель недвижимости — обязуется обеспечивать уход за передающей стороной. Это может включать питание, медицинскую помощь, бытовые нужды и эмоциональную поддержку.
Такой договор регламентируется статьями 601–605 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть заключен только в нотариальной форме с последующей регистрацией в Росреестре.
Кто может участвовать в таком договоре?
- Получатель содержания: Обычно это пожилой человек или человек с ограниченными возможностями.
- Получатель недвижимости: Это может быть как физическое, так и юридическое лицо, готовое взять на себя обязательства по обеспечению ухода.
Важно отметить, что отсутствие нотариального заверения делает договор недействительным, а несоблюдение его условий может привести не только к расторжению, но и к возвращению недвижимости.
Обязанности сторон и распространенные ошибки
Сторона, принимающая на себя обязательства, должна:
- Обеспечивать жильем;
- Поддерживать в питании;
- Предоставлять медицинскую помощь и лекарства;
- Оплачивать коммунальные услуги;
- Обеспечивать достойные условия для погребения в случае смерти.
Несоблюдение этих обязательств может стать основанием для разбирательства в суде.
Однако при заключении договора могут возникнуть и ошибки, такие как отсутствие нотариального удостоверения, неясные формулировки обязательств или фактическое отсутствие ухода. Эти ошибки могут привести к судебным искам и осложнению отношений между сторонами. Рассматривая частые случаи, можно увидеть, что многие споры возникают именно из-за недостатка внимания к деталям на этапе подписания документов.
