Отмена бумажных свидетельств о праве собственности, произошедшая несколько лет назад, стала причиной роста случаев мошенничества с недвижимостью. Мы видим все больше ситуаций, когда обманщики, используя хитроумные схемы, переоформляют жилье на себя. К сожалению, в некоторых случаях владельцы квартир узнают о продаже своей недвижимости лишь по квитанции на оплату коммунальных услуг.
Заблуждение, приведшее к потере квартиры
Получая привычные квитанции, жители могут наткнуться на тревожную информацию: в графе "собственник" указано совсем другое имя. Так случилось и с одним из жителей Липецкой области. Увидев новое имя в квитанции, он заподозрил неладное и, проверив данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), подтвердил свои опасения — квартира была зарегистрирована на другого человека, и собственник не давал разрешения на любые сделки с ней.
Обратясь в полицию, мужчина узнал, что его квартира была перепрофилирована на основании поддельного свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом из другого региона. Учитывая, что настоящий владелец жив, здоров и не имел родственных связей с новым "наследником", ситуация выглядела очень подозрительно.
Как было совершено мошенничество
Предположительно, злоумышленники изготовили фальшивое свидетельство о праве на наследство и использовали его для оформления права собственности на квартиру в ЕГРН. Поскольку сотрудники Росреестра не обязаны подтверждать подлинность нотариальных документов, мошенники смогли провернуть свою схему без особых трудностей.
В другом случае, муж, который приобрел квартиру в новостройке, доверил уход за ней своей матери, которая, решив сдать ее в аренду, вскоре стала жертвой мошенничества. Один из квартирантов исчез, а вместо него на пороге дома её встретила незнакомая женщина, представившаяся новой хозяйкой квартиры. Документы на право собственности, показанные ей, подтвердили изменения в реестре — по шокирующей информации, квартира была зарегистрирована на нового владельца, который в итоге стал жертвой обмана.
Как защитить свою недвижимость
В таких ситуациях крайне важно знать, как защитить свою собственность. Рекомендуется регистрировать свой электронный адрес в ЕГРН. Это позволит владельцам недвижимости получать уведомления обо всех регистрационных действиях с их имуществом и быстро реагировать на возможные попытки мошенничества.
Тем, кто сдает квартиры, стоит тщательно проверять документы арендаторов и избегать сомнительных личностей. Профилактика может помочь избежать затяжных судебных разбирательств и вернуть спокойствие в жизнь.
