Ситуация, когда собственник квартиры вынужден оплачивать счета за жилье, в то время как зарегистрированные в нем родственники давно проживают в других городах, стала распространенной. В 2025 году законодательство четко определяет, кто и какие расходы несет по жилищным коммунальным услугам. Давайте подробнее разберем распределение платежей между собственником и прописанными жильцами, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Законодательная основа
Оплата жилищных и коммунальных услуг регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, в частности, статьей 155, которая устанавливает обязанности за оплату. Важно понимать, что собственник жилья всегда несет обязательства по покрытию расходов на содержание недвижимости.
Ключевые принципы распределения платежей
- Собственник отвечает за содержание имущества (статья 210 Гражданского кодекса РФ).
- Члены семьи собственника несут солидарную ответственность лишь за обязательства, возникающие из использования жилого помещения.
- Бывшие члены семьи освобождаются от платежей после смены постоянного места жительства.
Наиболее обсуждаемой темой остается оплата коммунальных услуг, которая включает такие расходы, как холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, вывоз мусора и другие. Как правило, счета делятся пропорционально числу фактически проживающих в квартире людей.
Что делать, если прописанные не проживают?
Если в квартире прописаны лица, которые не фактически проживают в ней, собственнику стоит предпринять несколько шагов:
Таким образом, собственник квартиры может не только минимизировать свои расходы, но и защитить свои права в соответствии с действующим законодательством. Важно хорошо знать свои обязательства и права, чтобы избежать ненужных финансовых потерь и споров с управляющими компаниями.
