Сдавая квартиру, многие сталкиваются с множеством проблем — одним из самых неприятных является риск столкнуться с вандализмом или кражей. Недавний случай с арендодателем, у которой после пребывания квартирантов взяли не только мебель, но и трубы с батареями, стал громким напоминанием о том, что доверие без должного оформления может стоить дорого, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Почему важно избегать устных соглашений?
Подписывая договор с арендатором, не стоит полагаться на устные договоренности. Это чаще всего приводит к неразберихе и спорам. Кратко о рисках:
- Отсутствие доказательств: Если возникнет вопрос о размере аренды или условиях проживания, нет никаких средств подтвердить вашу позицию.
- Неопределенность передачи имущества: Без договора сложно будет доказать, что вы предоставили своим жильцам определенные предметы в квартире.
- Отсутствие юридических инструментов: Без официального документа не можете защитить свои интересы и подать иск в суд.
Лучший способ сделать аренду безопаснее — это заключение письменного договора, который станет первым шагом к защититься от возможных мошенничеств.
Что нужно сделать перед передачей ключей?
Перед тем, как доверить свой дом незнакомцем, стоит выполнить несколько важных шагов, которые помогут избежать неприятностей в будущем:
Помимо этого, важно прописать в договоре аренды условия о том, как и когда вы будете проводить осмотры квартиры. Это поможет защитить как ваши интересы, так и права арендатора.
Что делать, если вас обманули?
Если аренда все же обернулась неприятностью, необходимо действовать быстро и четко:
Соблюдая эти простые правила, можно не только защитить себя, но и сделать аренду квартир более безопасной и менее стрессовой.
