Согласно данным аналитического центра «Домклик», в ноябре 2025 года объем льготных ипотечных кредитов, выданных Сбербанком, достиг впечатляющих 280 миллиардов рублей, пишет Дзен-канал "Properm.ru".
Динамика рынка ипотеки
В то время как программа семейной ипотеки демонстрирует рост, остальные сегменты рынка испытывают спад. По сравнению с октябрем, общая сумма выданных ипотечных кредитов снизилась на 5% и составила около 77 миллиардов рублей. Алексей Лейпа, руководитель департамента «Домклик» в Сбербанке, отметил, что в ноябре наблюдалось постепенное сокращение стандартных ипотечных кредитов. Если в октябре объем выданных кредитов достигал 82 миллиардов рублей, то в следующем месяце он упал до 77 миллиардов.
Семейная ипотека на фоне конкурентов
Программа «Семейная ипотека» стала исключением в текущей ситуации, показав рост как в абсолютных показателях, так и в рыночной доле. В ноябре объем кредитования по данной программе вырос на 10%, а её доля среди всех ипотечных сделок увеличилась на 4,7 процентных пункта, достигнув 72,4%. В цифрах это означает, что объем выдач по «Семейной ипотеке» составил более 260 миллиардов рублей.
Разделение по регионам также не осталось в стороне. Наибольшее количество сделок по этой программе зафиксировано в Астраханской области (86,8%), Ставропольском крае (86,6%) и Ростовской области (85,4%).
Проблемы и изменения в сегментах
Аналитики подсветили, что интерес к другим льготным ипотечным программам в ноябре заметно снизился. Программа «IT?ипотека» показала падение выдач на 30%, составив всего 3,9 миллиарда рублей. Похожая ситуация наблюдается и в секторе «Дальневосточной и Арктической ипотеки» с падением на 20% — с 21,4 миллиарда рублей в октябре до чуть более 17 миллиардов в ноябре.
Также рынок базовой ипотеки не смог избежать стагнации: объем выдач в ноябре составил 77 миллиардов рублей, что на 5% ниже показателей предыдущего месяца. Особенно жестко пострадал сектор вторичного жилья, который показал падение почти на 7%.
