Первая половина 2025 года была насыщена важными судебными решениями, которые затрагивают интересы управляющих компаний (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). Важные позиции, озвученные Верховным Судом РФ и Конституционным Судом РФ, стоит учитывать, чтобы эффективно управлять многоквартирными домами и решать возникающие проблемы, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Изменения в подходах к индексации и долговым обязательствам
В данном периоде было представлено несколько значимых обзоров практики, среди которых:
- Индексация присуждённых сумм. Верховный Суд подробно рассмотрел процесс индексации ранее присуждённых сумм, включая проценты и штрафы. Важно, что заявление о индексации можно подать только после исполнения должником судебного акта.
- Временная управляющая организация. Суд отметил, что изменения в реестре лицензий могут происходить без заявления временной компании. Это важно для упрощения процессов управления в условиях замены УО.
Споры по расчетам и обязанностям собственников
В контексте жилищных споров также стоит отметить:
- Перерасчет отопления. Местные жители многоквартирного дома с несколькими приборами учета тепла добились перерасчета оплаты на основании использования формул, предусмотренных действующими правилами.
- Ответственность за долги несовершеннолетних. Верховный Суд указал, что если квартира принадлежит несовершеннолетнему, то расходы за услуги, включая долги, несут его родители, независимо от совместного проживания.
Актуальные регуляции и судебные разбирательства
Ключевые решения и рекомендации касаются также:
- Техническая документация. Суд напомнил, что урегулирование вопросов передачи технической документации должно основываться на разумной оценке необходимости предоставления документов, а не на формальных требованиях.
- Повышение судебных пошлин. Конституционный Суд подтвердил законность увеличения пошлин, при этом отметив, что их размер должен быть справедливым и не может ущемлять доступ граждан к правосудию.
Внедрение этих рекомендаций и понимание актуальных судебных позиций позволит управляющим организациям и ТСЖ улучшить качество обслуживания и решить значимые проблемы в сфере ЖКХ.
