В 2025 году многие семьи рассматривают возможность оформления недвижимости на имя ребенка как способ защитить активы от возможных финансовых трудностей. Это серьезное решение, которое, однако, может таить в себе множество нюансов, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Зачем переписывать квартиру на ребенка?
Переписывание квартиры на ребенка может быть обусловлено несколькими ключевыми причинами:
- Защита от долгов: Оформление имущества на несовершеннолетнего помогает защитить его от взысканий, которые могут угрожать родителям.
- Сохранение имущества: Такой шаг обеспечивает защиту квартиры при разводе или передаче наследства.
- Обеспечение будущего: Это обеспечивает наличие жилплощади для ребенка в будущем.
Опасные заблуждения при оформлении
Несмотря на явные преимущества, стоит учитывать и риски, которые могут возникнуть:
- Уклонение от налогов: В 2025 году ФНС усилила контроль за сделками между родственниками, и попытки избежать налоговых последствий могут вскрыть проблемы.
- Обход ипотечных обязательств: Если квартира находится в залоге, банки могут оспорить сделку.
- Мнимая сделка: Если родители продолжают эксплуатировать недвижимость, суд может рассматривать дарение как фиктивное.
Порядок оформления недвижимости на ребенка
Чтобы избежать проблем и правильно оформить квартиру, необходимо пройти следующие этапы:
Важно помнить, что в 2025 году сделка с недвижимостью несовершеннолетних проходит под особым контролем, а несоблюдение законодательства может привести к судебным спорам или утрате жилья. Прежде чем принять решение, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.
