С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу ужесточенные критерии, по которым Росреестр будет оценивать использование земельных участков. Согласно новым правилам, закрепленным в Постановлении Правительства РФ № 826, определены конкретные признаки неиспользования земли. Нарушения этих норм могут привести к серьезным штрафам и принудительному изъятию земли.
Что нужно знать о новых правилах?
Эти изменения являются частью реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который был принят для стимулирования активного использования земельных ресурсов и предотвращения захламления территорий, что создает угрозу экологической безопасности. Правила касаются следующих категорий участков:
- Земли населенных пунктов (за исключением дачных и огородных участков);
- Садовые земельные участки;
- Огородные земельные участки.
Важно отметить, что наличие одного из признаков неиспользования не приводит к автоматическому изъятию участка. Владельцы земель будут уведомлены и получат время на устранение нарушений.
Признаки неиспользования: на что обращает внимание Росреестр?
Новые правила выделяют несколько ключевых признаков, по которым может быть оценено состояние вашего участка:
- Захламление: более 50% площади участка должно быть свободно от предметов, не относящихся к его использованию, и мусора;
- Зарастание сорняками: на более чем 50% площади садовых и огородных участков должны отсутствовать сорные растения высотой более 1 метра;
- Отсутствие построек: для индивидуального жилищного строительства на участке не должно быть построено и зарегистрировано жилое здание в течение 7 лет после получения права на землю.
Собственники, которые не смогут устранить нарушения, могут столкнуться с серьезными последствиями, включая штрафы и возможность принудительного изъятия участка.
Как защитить свои интересы?
Чтобы избежать нежелательных последствий, землевладельцам стоит придерживаться нескольких простых правил:
- Поддерживайте порядок: регулярно убирайте мусор и ухаживайте за участком;
- Соблюдайте сроки: начните строительство или ремонт заблаговременно, чтобы не нарушать предписанные сроки;
- Документируйте ситуацию: сохраняйте все официальные ответы и обращения, особенно если возникли обстоятельства, мешающие использовать участок.
Эти шаги помогут сохранить участок в порядке и минимизировать риски, связанные с новыми требованиями.
