Часто квартирные расходы становятся рутинной задачей, и большинство людей просто платят по счетам, не задумываясь о деталях. Однако, знакомый житель одного из многоквартирных домов, Николай, обратил внимание на возможные ошибки в больших счетах за коммунальные услуги, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
«Ты в курсе, что мы переплачиваем за коммуналку каждый месяц?», - задал вопрос Николай, который стал катализатором дальнейших вопросов.
После недоумения и легкой паники выяснилось, что проблема связана с учетной площадью квартиры. «Просто взгляни на свою квитанцию, - продолжил сосед. - Там указана площадь с учетом лоджии!»
Как ошибочная площадь может обойтись в копеечку?
После этого советы соседей начали выходить на первый план. Вернувшись домой и проверив квитанцию, стало ясно: общая площадь квартиры была указана на 6 квадратных метров больше, чем в официальных документах. И именно эти лишние метры оборачивались значительными затратами.
- Каждый месяц: 210 рублей переплаты (при тарифе 35 рублей за квадратный метр).
- Каждый год: 2520 рублей лишних расходов.
С учетом увеличения жилплощади, эта сумма может превратиться в десятки тысяч рублей за несколько лет, если у квартиры имеется несколько балконов или большая лоджия.
Закон на стороне жильцов
Правовая сторона вопроса оказывается достаточно ясной. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 15) и Правилам предоставления коммунальных услуг (ПП РФ № 354), в расчет общей площади квартиры не включаются балконы, лоджии, веранды и террасы.
Если в квитанции указана неверная площадь с учетом этих элементов, жильцы действительно переплачивают. Рекомендуется проверить свои данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), чтобы получить точную информацию о своей квартире.
Что делать при обнаружении ошибок?
Если в квитанции оказалось указано неверное значение, жильцы могут подать заявление в управляющую компанию для перерасчета. Если же проблема локализуется в самой базе ЕГРН, необходимо внести изменения через Росреестр, предоставив соответствующие документы, такие как договор или технический паспорт.
Хотя жильцы могут вернуть переплату только за последние три месяца - такова действующая практика, которая уходит своими корнями в старые советские правила. Так что лучше незамедлительно проверить свои данные и сформировать заявление, если есть основания для пересмотра.
