С повышением тарифов на коммунальные услуги многие жители замечают увеличение счетов, даже если проводят в своем жилье минимальное количество времени. Однако порой причиной завышенных платежей являются не тарифы, а ошибки в расчетах, в частности — неверно указанная общая площадь квартиры, пишет Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Цена невнимательности: переплата из-за неправильной площади
Согласно законодательству, в расчет коммунальных услуг не включаются такие площади, как балконы, лоджии, веранды и террасы. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, эти элементы не являются жилыми, поскольку в них нет отопления и постоянного функционального использования.
Тем не менее, в расчетах управляющих компаний часто отражается общая площадь вместе с этими дополнительными помещениями. Например, если у вас квартира площадью 60 м?, где 6 м? занимают лоджия, управляющая компания может рассчитывать оплату за всю площадь, а не только за жилое пространство. Эта ситуация может привести к тому, что вы переплачиваете ежемесячно сумму в размере от 250 до 500 рублей. За год это может составить до 6000 рублей, если не принимать меры.
Направления для поиска ошибок
Причины подобных переплат могут быть различны:
- Старые документы: В технических паспортах, выданных до изменений в законодательстве, часто фиксировались данные полной площади с балконами, которые затем могли перейти в базу управляющей компании.
- Ошибки в кадастровых записях: Иногда кадастровые инженеры неправильно указывают метраж квартир при регистрации объектов недвижимости.
- Человеческий фактор: На этапе ввода данных в систему может произойти округление цифр, что также влечет за собой завышение площади.
Как убедиться, что не переплачиваете
Чтобы проверить правильность указания площади в квитанциях, следуйте нескольким простым шагам:
При обнаружении расхождений необходимо подать заявление об исправлении информации в ЕГРН и предоставить обновленные данные в управляющую компанию для перерасчета начислений.
