Риски для собственника
Выписка из ЕГРН — это ключевой документ, который содержит актуальную информацию о вашей недвижимости. Однако иногда возникает ситуация, когда в этом документе отсутствует СНИЛС и адрес электронной почты владельца. Зачем это важно? Без СНИЛС может произойти путаница с другими собственниками, что увеличивает вероятность ошибочной привязки вашего объекта к чужому лицу. Отсутствие электронного контакта лишает вас возможности получать оперативные уведомления от Росреестра. Рекомендуется своевременно добавить данные в реестр, чтобы избежать дальнейших проблем, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Опасные несоответствия
Ситуации, когда в выписке указывается неверный кадастровый номер, также довольно тревожны. Это может затруднить регистрацию сделок и привести к юридическим сложностям. В таких случаях необходимо как можно скорее обратиться в Росреестр для исправления технической ошибки, чтобы минимизировать риски.
Ещё одной серьёзной проблемой является появление отметок об ограничениях прав или обременениях, таких как арест или залог. Порой собственник даже не узнает о таких обстоятельствах, пока не получит выписку. Если ваше имущество оформлено на двоих, а в документе значится залог без вашего согласия, это серьезный повод для обращения к юристу и оспаривания сделки. Регулярные проверки этого раздела помогут выявить потенциальные проблемы на ранней стадии.
Мошеннические схемы и юридические риски
Стоит помнить, что наличие отметки о возможности регистрации сделок на основании электронных документов – это ещё один тревожный сигнал. Если вы не давали согласия на такую регистрацию, необходимо как можно скорее сообщить об этом в Росреестр. Подобная отметка может позволить мошенникам продать вашу квартиру без вашего ведома, что создаст для вас множество трудностей, включая походы по судебным инстанциям.
Также, если в вашей выписке появилась отметка о наличии возражений на зарегистрированное право, это означает, что кто-то может подать в суд с иском о его оспаривании. Важно знать, кто инициировал данный процесс, чтобы предпринять необходимые меры. Наличие такой отметки делает вашу сделку уязвимой, и это требует особого внимания со стороны собственника.
Специалисты рекомендуют регулярно проверять свои выписки, например, раз в год или перед сделкой. В случае обнаружения подозрительных записей не стоит медлить — лучше сразу обратиться в Росреестр.
