Семьи, владеющие недвижимостью, могут значительно сократить свои расходы в 2026 году. Примечательно, что новые правила налогообложения предлагают возможность уменьшить налог на прибыль при продаже квартиры на 12–35%, а также вводят льготы, позволяющие полностью избежать налога, даже если собственность была в руках менее пяти лет.
Ключевые изменения 2026 года для владельцев жилья
Корректировка кадастровой стоимости, о которой объявили власти, на самом деле является кардинальным пересмотром оценочной практики. Это значит, что собственники обычных квартир смогут почувствовать снижение налоговой нагрузки. Например, житель Казани, имеющий двухкомнатное жилье, согласно предварительным данным, сэкономит около 7 800 рублей в год благодаря новым правилам.
Налог на квартиры в 2026 году: грядущие изменения
Эксперты уже обсуждают средние значения изменений по регионам:
- Москва: снижение налога на 8–12% в зависимости от округа и типа недвижимости.
- Санкт-Петербург: корректировка в диапазоне 6–10% за счет пересмотра кадастровой оценки.
- Другие регионы: экономия от 4 до 9%, особенно в тех местах, где оценка была завышенной.
Цифры могут варьироваться, но основная цель остается неизменной — сделать налоговую нагрузку более справедливой для тех, кто имеет единственное жилье.
Кто сможет сэкономить: категории семей, которые выиграют от новых правил
- Семьи с детьми: дополнительные вычеты могут обеспечить экономию до 6 000 рублей в год при площади квартиры до 70 метров.
- Пенсионеры: сохранение льгот с упрощённым порядком подтверждения прав на компенсации, что позволит избежать налога на единственное жильё.
- Владельцы единственной недвижимости: смогут сэкономить до 10% за счёт снижения кадастровой оценки.
- Семьи, улучшившие свои условия проживания: пересчёт налога даст ощутимую поддержку при переходе на новостройку, с выгодой до 7 000 рублей.
- Продавцы квартир в 2026 году: новые коэффициенты обеспечат значительные экономии.
Произойдут также изменения и при продаже жилья. Новый порядок применения имущественного вычета позволит избежать налога даже при владении квартирой менее пяти лет, если продажа связана с улучшением жилищных условий или семейными обстоятельствами.
Ожидается, что нововведения в 2026 году принесут больше благ, чем когда-либо, для тех, кто знает свои права и готов их использовать.
