С 28 декабря 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 507-ФЗ, который вносит изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и ряд связанных законодательных актов. Основная цель нововведения — продлить антикризисные меры, способствующие развитию строительной сферы в условиях текущих экономических вызовов.
Ключевые изменения для строительной отрасли
Законодательство теперь включает несколько важных положений, которые касаются контрактных отношений в строительстве:
- Разрешение на «комплексные» контракты: до 1 января 2027 года возможно заключение контрактов, в рамках которых одновременно заключаются договора на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий, таких как строительство или капитальный ремонт объектов капитального строительства.
- Поставка необходимого оборудования: в «комплексных» контрактах может быть предусмотрена поставка оборудования, если такое оборудование требуется для эксплуатации объекта и указано в проектной документации.
- Изменение условий контрактов: возможно корректировать существенные условия по контрактам, заключенным до начала 2027 года, если возникли обстоятельства непреодолимой силы, делающие исполнение договора невозможным.
- Контракты с единственным поставщиком: до 31 декабря 2026 года отдельные федеральные заказчики могут заключать контракты с единственными поставщиками без ограничений по годовому объему закупок.
- Особенности госэкспертизы: в 2026 году правительство получило возможность определять особенности проведения государственной экспертизы проектной документации и передачи объектов долевого строительства участникам этого процесса.
Сроки и вступление в силу
Все новые меры направлены на поддержку строительной отрасли в условиях экономической нестабильности. Законодательство вступило в силу с момента его официального опубликования, при этом установлены исключения для отдельных положений, требования которых начнут действовать в другой срок.
Таким образом, новый закон открывает дополнительные возможности для участников строительного рынка и в значительной мере упрощает процедурные моменты в условиях текущих вызовов.
