В начале лета экономика России пережила неожиданное событие: Центральный банк впервые за долгое время снизил ключевую ставку, что обычно предвещает снижение кредитных ставок. Однако эксперты предостерегают, что изменения будут скорее символическими, сообщает Дзен-канал ""Финансовый Полиглот"".
Реакция банков на снижение ключевой ставки
С первым снижением ключевой ставки до 20% в июне крупные банки сразу отреагировали на ситуацию. Они заявили о намерении пересмотреть ставки по ипотечным кредитам и кредитам наличными. Но для заемщиков новые проценты пока не стали ощутимо ниже, поскольку инфляционные риски остаются стабильными, а стоимость фондирования не изменилась.
Заместитель председателя правления ВТБ, Александр Пахомов, сообщил о планах банка снизить ставки на 4 процентных пункта, затрагивая как жилищные, так и автокредиты. С другой стороны, Сбербанк, действуя более осторожно, предложил снижение на 1-2% в зависимости от размера первого взноса.
Новые условия от крупнейших кредиторов
Сбербанк обновил условия по ипотечному кредитованию, предлагая ставки от 17.4% для новостроек. Заемщики, готовые использовать свою недвижимость в качестве залога для нецелевых кредитов, смогут получить скидку в 1.5%. Кроме того, потребительские кредиты будут доступны по ставке от 20%.
В сентябре ЦБ снова понизил ключевую ставку, теперь до 17%, что должно позитивно сказаться на экономике. Банк подчеркивает, что экономика на пути к сбалансированному росту, несмотря на инфляционные ожидания и замедляющийся внутренний спрос.
Будущее ставок и планы банков
Некоторые банки, такие как ПСБ, уже начали снижать ставки на ипотечные кредиты, предлагая свои условия на уровне 20.7%. В то время как более мелкие банки, вероятно, последуют примеру крупных игроков, но с задержкой в несколько месяцев, из-за повышения цен на ресурсы и снижения депозитной базы.
Эксперты рынка прогнозируют, что Сбербанк, обладая самым высоким рыночным объемом ипотечных кредитов в 60%, задает стиль для других и может стать основным ориентиром. С учетом текущих условий заемщикам настоятельно рекомендуется отложить оформление кредитов и ипотек, внимательно следя за изменениями на рынке. Если решение все же будет принято, стоит заранее предусмотреть возможность рефинансирования наиболее выгодных условий.
