Представьте, что в вашей квартире возникли серьезные проблемы, и вы решаете защитить свои интересы путем подачи иска. Технологические изменения усложнили получение информации о владельцах квартир и теперь защитить свои права стало сложнее. В 2025 году эта проблема еще актуальна. Как же выяснить, кто является владельцем соседней квартиры и подготовить документы для суда?
Изменения в законодательстве: доступ ограничен
С июля 2021 года вступили в силу изменения в Федеральном законе "О государственной регистрации недвижимости", которые закрыли доступ к данным собственников в рамках Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь зарегистрировать свои права в суде становится сложнее, так как найти информацию о собственнике практически невозможно без дополнительных усилий, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Куда обращаться за информацией?
Несмотря на ограничения, есть ряд законных путей для получения информации о собственниках:
- Нотариус: Самый надежный способ — обратиться к нотариусу. Согласно статье 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус имеет право запрашивать данные из ЕГРН и предоставлять их вам для подготовки к суду.
- Управляющие компании: Вы можете сделать запрос в вашу управляющую компанию. Ссылаясь на конкретные нарушения, они могут предоставить необходимую информацию, хотя такие случаи редки.
- Правоохранительные органы: Если действия соседа нарушают закон (например, угроза жизни или имущества), можно обратиться в полицию, которая сама сможет запросить данные о владельце.
Обращение к нотариусу: поэтапный подход
Обратиться к нотариусу — это эффективный способ, но требует тщательной подготовки. Чтобы увеличить шансы на успех, рекомендуется:
- Собрать доказательства: Подготовьте фотографии и видео, подтверждающие нарушение, а также все акты и жалобы, связанные с конфликтом.
- Подготовить исковое заявление: Даже в черновом варианте, чтобы показать нотариусу вашу серьезность и намерение подать в суд.
Все эти документы помогут нотариусу понять вашу ситуацию и предоставить вам актуальную информацию о собственнике.
