Ситуация, когда один участник с несколькими земельными наделами может излишне влиять на решения садоводческого товарищества (СНТ), осталась в прошлом. В 2025 году Верховный суд РФ поставил точку в этом вопросе, подчеркнув важность равенства среди садоводов.
От старых норм к новому праву: как все было
Исторически, в российских СНТ существовала практика, согласно которой количество голосов члена товарищества зависело от объема его земельного участка. Эта система порой приводила к злоупотреблениям, когда небольшая группа владельцев обширных наделов принимала решения, игнорируя интересы большинства. Каждый, кто имел более одного участка, обладал преимуществом в голосовании, что порождало неравенство и коррупцию.
Что изменил Закон № 217-ФЗ?
С вступлением в силу Закона № 217-ФЗ, который начал действовать с 1 января 2019 года, произошли значительные изменения. Главная идея закона — обеспечить единые правила для всех членов СНТ, предоставив каждому по одному голосу.
«Каждый член товарищества имеет при принятии решений один голос, если уставом товарищества не предусмотрено иное.»Однако, несмотря на явные изменения, многие СНТ продолжали действовать по устаревшим уставам, и решение этих вопросов стало важным для справедливого управления.
Судебная практика: прецедент для справедливости
Недавний судебный кейс стал важной вехой в правоприменительной практике. Один из членов СНТ подал в суд, оспаривая пункт устава, который указывал, что количество голосов зависит от количества участков. Суд подтвердил, что норма «один член — один голос» является определяющей и законопроект защищает права всех садоводов, независимо от их владения землей.
Права садоводов теперь существенно укреплены, и каждое собрание, где принимаются ключевые решения, будет отражать мнение большинства, а не узкой группы владельцев.
