Проблемы сделок с землёй: как избежать потерь
По статистике Росреестра, почти 30% соглашений о купле-продаже земельных участков содержат критические ошибки, которые могут привести к судебным разбирательствам. Важно знать, как правильно оформить сделку, чтобы избежать неприятных последствий, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Ниже представлена пошаговая инструкция, позволяющая безопасно продать участок через МФЦ в краткие сроки, без необходимости в нотариусе, и сэкономить значительные средства.
Преимущества продажи через МФЦ
- Экономия средств: Госпошлина в МФЦ составляет всего 350 рублей, в то время как услуги нотариуса могут обойтись вам в 8 000 рублей плюс 0,5% от суммы сделки. Например, при продаже участка за 3 миллиона, вы можете сэкономить около 23 000 рублей.
- Скорость: МФЦ передает документы в Росреестр в день обращения, а регистрация прав обычно занимает 5 рабочих дней. В отличие от нотариуса, который может затратить до 14 дней.
Пошаговое руководство по продаже
1. Подготовьте документы (в течение 24 часов): соберите паспорта продавца и покупателя, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи (в 3 экземплярах), акт приема-передачи и, при необходимости, нотариальное согласие супруга.
2. Составьте договор: убедитесь, что в договоре четко прописаны все критические пункты, такие как предмет сделки, цена и гарантии продавца о наличии прав на участок.
3. Подача документов в МФЦ: зарегистрируйтесь на прием через мобильное приложение или звонок в колл-центр и подайте полный пакет документов в назначенный день.
4. Оплата и регистрация: покупатель переводит средства на счёт продавца в момент подачи документов, после чего МФЦ передает данные в Росреестр для дальнейшей регистрации.
5. Получите все документы: через 5 дней покупатель получит новую выписку из ЕГРН, а продавец - расписку о регистрации.
