С 2026 года вступили в силу новые правила регистрации граждан Российской Федерации, касающиеся места жительства и пребывания, где особое внимание уделено несовершеннолетним детям.
Изменения в регистрации несовершеннолетних
Согласно новым положениям, несовершеннолетних можно регистрировать по месту пребывания их законных представителей без необходимости получения разрешения от собственников жилья. Ранее эта мера касалась только детей младше 14 лет; для подростков старше 14 лет требовалось согласие владельца квартиры.
Права собственников и арендаторов
Важно отметить, что регистрация детей считается самостоятельной процедурой и может быть отменена исключительно через суд. Это создает трудности для собственников, которые могут не узнать вовремя о появлении зарегистрированных детей в арендуемом жилье. Также стоит учитывать, что выселить детей до окончания срока аренды невозможно. Досрочное расторжение договора аренды может происходить лишь при наличии весомых оснований, таких как систематическая неуплата арендной платы или причинение серьезного ущерба квартире, и также требует обращения в суд.
Ответственность за отсутствие регистрации
Оформление временной регистрации становится не правом, а обязанностью. Если арендатор проживает без регистрации более 90 дней, то в случае выявления этого факта штраф может быть наложен как на собственника, так и на арендатора, который может достигать 5 000 рублей.
Некоторые владельцы жилья пытаются избежать рисков, сдавая свои квартиры «в серую», то есть без заключения официального договора и регистрации. Однако такая практика может быть опасной: в случае жалобы арендатора или соседа налоговые органы имеют право наложить штрафы и доначислить налоги за последние три года, что может привести к серьезным финансовым потерям для собственников.
