С 1 сентября 2025 года все управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы (ЖСК) будут обязаны публиковать ежегодные отчеты о своей деятельности в единой государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Это правило, введенное Федеральным законом, призвано повысить прозрачность работы управляшек и укрепить контроль со стороны собственников, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Сроки и ответственность: ключевые моменты
- Период отчетности: за 2025 год — это станет первым подобным отчетом.
- Срок публикации: до 31 марта 2026 года.
- Частота отчетности: каждый год, до 31 марта за предыдущий год.
- Штрафные санкции: за нарушения сроков управляющие компании могут быть оштрафованы по статье 14.1.3 КоАП РФ: должностные лица — до 100 000 рублей, юридические лица — до 300 000 рублей.
Важно знать, что отчеты должны быть доступны не только в ГИС ЖКХ, но и на официальных сайтах управляющих компаний. Эта новация позволит собственникам жилья быть в курсе всех аспектов управления своим домом.
Состава отчета: что необходимо учитывать
Отчет будет состоять из семи ключевых разделов, которые должны включать:
- Финансовые данные: расходы на капремонт, текущий ремонт и другие статьи, включая подтверждающие документы.
- Работы по дому: список выполненных работ с фотоотчетами и актами приемки.
- Обращения собственников: информация о количестве и сроках их решения.
- Энергоэффективность: показатели потребления ресурсов и их динамика.
- Капремонт: отчет о порядке расходования средств фонда.
- Исполнение судебных решений: информация о судебных спорах.
- Планы на следующий год: график работ, финансовые сметы и предложения для общих собраний.
Эти нововведения направлены на то, чтобы жители могли легко проверять работу своей управляющей компании и реагировать на неэффективное управление. Отчеты должны быть доступны не только на платформах ГИС, но и непосредственно на сайтах УК, облегчая доступ к необходимой информации.
